01Los actos y procesos, y para qué sirve cada uno
Mensura para saneamiento
Cuando se reclama por primera vez un derecho de propiedad a registrar.
Regularización parcelaria
Individualizar una porción por la vía administrativa, sin proceso judicial.
Deslinde
La misma individualización por proceso contradictorio, con etapa técnica, judicial y registral (art. 11).
Subdivisión y refundición
Dividir una parcela registrada, o integrar dos o más colindantes en una sola.
Urbanización parcelaria
Dividir abriendo calles, con proyecto aprobado por el ayuntamiento.
División para partición
Hacer cesar la indivisión entre coherederos.
Actualización de mensura
Verificar que el estado parcelario subsiste.
02Quién puede presentarlos
Un agrimensor con exequátur vigente, colegiatura activa en el CODIA y registro ante la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales (arts. 19 y 20 del Reglamento General de Mensuras Catastrales).
03Dónde se presentan
Ante una de las cuatro Direcciones Regionales (art. 12):
Santo Domingo de Guzmán
Incluye Azua, Barahona y San Juan.
Santa Cruz del Seibo
Incluye San Cristóbal, Peravia y San José de Ocoa.
Santiago de los Caballeros
Nueve demarcaciones del Cibao.
San Francisco de Macorís
Cinco demarcaciones del nordeste.
04Qué se entrega y en qué sistema
Plano con las medidas lineales, los rumbos, la superficie y las coordenadas proyectivas de todos los vértices (art. 115), en UTM zona 19Q referida a la Red de Estaciones Permanentes (art. 114).
05Los plazos que fija el reglamento
La Dirección Regional debe calificar el expediente dentro de los cuarenta y cinco días hábiles siguientes a su presentación (art. 52).
06Dos cosas que sorprenden a mucha gente
- El estado parcelario caduca a los veinte años (art. 147). Pasados, es necesaria la verificación de su subsistencia, y eso no significa rehacer la mensura entera (art. 145).
- Antes de empezar el trabajo de campo hay que avisar. A los colindantes y a los titulares de derechos, por escrito con acuse de recibo o por acto de alguacil, con al menos diez días calendario de anticipación (art. 12 de la Res. 790-2022).
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07Cómo funciona el proceso
- 01Envías tu solicitud Diciendo dónde está el inmueble y qué necesitas.
- 02Llega al agrimensor de tu demarcación Directamente a él, no a una lista.
- 03Él te contacta Con cotización gratuita y sin compromiso.